中国大陆城市纷纷出台房屋限购令，希望以此降低居高不下的房价，效果如何还有待观察。民生观察人士说，中国政府是房地产业的直接受益者，必须彻底改革土地和税收制度。
*第三批城市名单*
中国国务院总理温家宝最近在国务院第三次工作会议上，再次强调落实房地产调控政策。住房和城乡建设部副部长齐骥在内部会议上说，住建部已初步拟订出第三批执行房屋限制购买措施的城市名单。限购继在北京、上海等10个大城市实行后，将扩大到三线城市。不过，报道援引住建部高级官员的话说，限购令原则上没有“边界"，只要房价上涨压力较大的城市，都有可能被中央要求执行限购令。
*限制措施*
限购令包括每户家庭购买房屋的套数。很多城市只允许每户家庭购买一套住房，个别城市限定为两套。国务院有关部委还实行其它限制购房的相关规定，包括暂停第三套及以上住房贷款、提高首付款比例，以及限制家庭住房公积金的最高贷款额等措施。
*降价无望*
新的限购消息传到青岛。“好友”房屋服务公司一位孙姓业内人士谈到这项政策效果时说：“怎么说呢？青岛的房价只会涨，不会跌啦，只会涨，因为好地方已没有房子可以买了，现在只能往郊区走。限购的也只能是对房价高的，老百姓住的房子只会涨不会跌。总之，要想等房价跌，要到下个世纪吧。我本身就是做房地产的，(房价)不可能跌，它往哪里跌啊？！”
这位房产业内人士说，除非房价下调明显，否则对广大购房者没有实际意义：“比较好的房子没有下跌空间，需求量还很高，去郊区那么偏远，去一趟一个多小时，肯定房价高不起来；或者说，那些特别好的房子，三、四万一平的，你给它降到两万，但是还是买不起嘛。”
*开征房产税*
除房屋限购外，中国一些城市再次大谈开征房产税。台湾中央社报道，上海市市长韩正1月21号表示，上海即将开征房屋税，税率可能在百分之零点四到零点八之间。起征对象是购买了第二栋房屋，或者新物屋超过一定面积的民众。
*政府受益*
中国民生观察室负责人刘飞跃对美国之音说，中国政府控制房价没有抓到根本，因为政府本身就是高房价的受益者：“最根本的问题是利益链条，尽管政府的管理很困难，手段也有限，但是老百姓不相信，我们也不相信。房价之所以不能有效控制，因为这是一个很大的一块大蛋糕，不仅是地方，中央也从中获得了巨大的利益。最近控制房价的做法就是不很现实，或者说，是在做表面文章。”
英国广播公司报道， 中国科学院预测，2011年中国的房屋价格继续看涨，增幅可能达到12.7%，中国房价上升将和中国消费物价指数CPI预计上涨3.7%呈联动趋势。
*“尊贵的屁股”
在另外一方面，中国民众对廉租房、经济适用房等保障性住房的期待近来似乎比较乐观。青岛房地孙姓产业内人士说：“能够买到经济适用房还好一点，但是根本就买不上。前几年(猫腻)情况比较明显，这几年情况还能好一点，因为它要公示嘛，要公开，私底下尽管有(猫腻)，但是比例比以前大大降低了。”
不过，即使普通民众寄予一定希望的保障性住房，还是免不了受到权贵们的剥夺。新华社说，保障性房屋里不知道坐了多少个“尊贵”的屁股，一些开着宝马和奔驰的人也在打廉租房的主意。福建上杭2010年申购经济适用房者，近九成的人是国家公职人员，其中有不少副科级干部，而且有人的名字重复在申请名单中出现。
