ភ្ជាប់​ទៅ​គេហទំព័រ​ទាក់ទង

ព័ត៌មាន​​ថ្មី

អ្នក​តាម​ដាន៖​ទំនុក​ចិត្ត​ក្នុង​វិស័យ​អចលន​ទ្រព្យ​ជួប​បញ្ហា ​ព្រោះ​ខ្វះ​ការ​ទទួល​ខុស​ត្រូវ


បុរី​ឡេង ណាវ៉ាត្រា បាន​ជូន​ដំណឹង​ទៅ​អតិថិជន​របស់​ខ្លួនថា អតិថិជន​អាច​សម្រេច​យក​ដីជំនួយ​ឱ្យ​ផ្ទះ ដែល​សង់​មិន​ទាន់រួច​។(FACEBOOK/LENG NAVATRA)
បុរី​ឡេង ណាវ៉ាត្រា បាន​ជូន​ដំណឹង​ទៅ​អតិថិជន​របស់​ខ្លួនថា អតិថិជន​អាច​សម្រេច​យក​ដីជំនួយ​ឱ្យ​ផ្ទះ ដែល​សង់​មិន​ទាន់រួច​។(FACEBOOK/LENG NAVATRA)

ដើម្បី​រក្សា​ជំនឿ​ទុកចិត្ត​របស់​អតិថិជន​ ម្ចាស់​គម្រោង​បុរី​ឡេង ណាវ៉ាត្រា បាន​ជូន​ដំណឹង​ទៅ​អតិថិជន​របស់​ខ្លួនថា អតិថិជន​អាច​សម្រេច​យក​ដីជំនួយ​ឱ្យ​ផ្ទះ ដែល​សង់​មិន​ទាន់រួច​។

ការ​ជូន​ដំណឹង​នោះ​សំដៅ​ទៅលើ​គម្រោង​៦A របស់ក្រុម​ហ៊ុន ដែល​ស្ថិត​នៅ​តាម​ផ្លូវ​ជាតិ​លេខ​៦A ហើយ​មាន​ចម្ងាយ​១៩គីឡូម៉ែត្រ​ពីរង្វង់​មូល​វត្តភ្នំ ​ក្នុងទីក្រុង​ភ្នំពេញ​។

ក្រុម​ហ៊ុន​ បាន​ផ្តល់​ជម្រើស​ពីរ​ឱ្យអតិថិជនក្នុង​ការ​ប្តូរផ្ទះ​យក​ដី ដោយគិត​តាម​តម្លៃ​ផ្ទះ​តួយ៉ាង​ ផ្ទះ១​ដែល​ស្ថិត​នៅគម្រោង​ផ្លូវ​៦A​មាន​តម្លៃ​ជិត៤ ម៉ឺន​ដុល្លារ​($៣៩.៨០០០) អាចដូរ​បានដី​ខ្នាត​វិឡា​២ ប្លង់​តម្លៃ​$៦០.០០០។

ទំព័រ​ហ្វេសប៊ុក​របស់​លោក​ឡេង ណាវ៉ាត្រា​ បាន​ចេញផ្សាយសេចក្តីជូន​ដំណឹងកាល​ពី​ថ្ងៃទី​១៩ខែ​មេសា​ថា ​ការដោះ​ដូរ​នេះ ជា​ដំណោះស្រាយ​មួយផ្នែក តាម​ការ​សំណូម​ពរ​ពីអតិថិជន​។

សេចក្តី​ជូន​ដំណឹង​ដដែល​បាន​បញ្ជាក់​បន្ថែម​ក្នុង​ន័យ​ដើម​ថា​៖«ខ្ញុំ​បាទ​សម្រេច​ចិត្ត​កាត់​ដី​មួយ​ផ្នែក​ដើម្បី​ដោះ​ដូរ​ខ្លះ​ និង​បំបែក​ប័ណ្ណ​ប្លង់​រឹង​ជូន​ចន្លោះ​ពី​៤៥ថ្ងៃទៅ៩០ថ្ងៃ ដែល​ជួយ​សម្រួល​តម្រូវ​កា​រ​ចាំ​បាច់​បង​ប្អូន​យក​ទ្រព្យ​សម្រាប់​ប្រើប្រាស់​ផ្ទាល់ខ្លួន​»។

ក្រោយ​ការ​ប្រកាស​នេះ​ អ្នក​តាម​ដាន​មួយ​ចំនួន​ មាន​មតិចម្រុះថា នៅ​ក្នុង​ករណី​នេះ ​អាជ្ញាធរត្រូវ​តែ​ពិនិត្យ​មើល​ឱ្យ​ច្បាស់​លាស់ថា នីតិវិធី​ដោះ​ដូរ​នេះ​ អាចបង្ក​ផល​វិបាក​ ឬ​ការ​ខាតបង់​យ៉ាង​ណាដល់​អតិថិជន​ ដើម្បី​កាត់​បន្ថយ​ហានិភ័យ​ហិរញ្ញវត្ថុ​ និង​ដើម្បី​កុំ​ឱ្យ​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា​កាន់​តែ​រង​សម្ពាធខ្លាំង​ ​ក្នុង​ស្ថានភាព​សេដ្ឋកិច្ច​បច្ចុប្បន្ន​។

អ្នក​ជំនាញ​ផ្នែក​ច្បាប់​លោក​ វ៉ន ចាន់ឡូត យល់​ថា អាជ្ញារ​រដ្ឋ​ត្រូវ​តែ​ពិនិត្យ​ឱ្យ​បាន​ហ្មត់​ចត់​ចំពោះ​ករណី​នៃការ​ប្តូរផ្ទះ​យក​ដី​នេះ​ ព្រោះ​វា​ស្ថិត​ក្នុង​ការ​ទទួល​ខុសត្រូវ​ដែល​មាន​ចែង​ក្នុងកិច្ចសន្យា​រវាង​អតិថិជន​ និងក្រុមហ៊ុន ​ដើម្បី​បញ្ចៀស​ការ​ខូច​ខាត​របស់​អតិថិជន​ និង​ការ​គេចវេះ​របស់​ក្រុមហ៊ុនពី​ការ​មិន​បំពេញ​កាតព្វកិច្ច​របស់​ខ្លួន​។

លោក​ថ្លែងថា​៖«អាជ្ញាធរ​រដ្ឋ​ អាច​មាន​តុលាការ​គឺ​ គួរតែ​ចេញ​នូវ​ដីកា​បង្ខំ​អនុវត្ត​ឱ្យ​ឧកញ៉ា​ ឡេង ណាវ៉ាត្រា​ ត្រូវ​អនុវត្តកាតព្វ​កិច្ច​ក្នុង​ករណី​ទី​១។

ប្រសិន​ជា​ ការ​ចាប់​បង្ខំ​ឱ្យ​អនុវត្តកាតព្វ​កិច្ច​ នៅ​តែ​មិន​អាច​ទទួល​បាន​ផ្លែ​ផ្កា​ ជំហាន​ទី​២គឺត្រូវមើល​ទៅ​លើ​បទ​ល្មើស​ផ្សេងៗ​ទៀត​ វា​អាចពាក់ព័ន្ធ​ទេ ជា​មួយ​នឹង​ការ​ឆបោក វា​អាច​ពាក់ព័ន្ធ​ទេ​ជា​មួយ​នឹង​ការ​មិន​អនុវត្តកាតព្វ​កិច្ច​ ដោយ​ចេតនា​គេច​វេះ​ពី​ការ​ទទួល​ខុស​ត្រូវ​»។

លោក​បន្ថែម​ថា ប្រសិន​បើ​ការ​អនុវត្ត​ច្បាប់​មិន​មាន​ការ​បែង​ចែក​ឱ្យ​បាន​ច្បាស់​លាស់​ ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​ការ​ទិញដូរ​អចលនទ្រព្យ​នេះទេ នោះ​ប្រព័ន្ធ​យុត្តិធម៌​អាចទទួល​រង​ការ​រិះគន់​ ហើយ​អ្នក​ដែល​រង​គ្រោះ​គឺ​មាន​តែ​ប្រជា​ពលរដ្ឋ​ដែល​ជា​អតិថិជន​តែ​ប៉ុណ្ណោះ​។

បើតាម​លោក​ វ៉ន​ ចាន់ឡូត ​បើ​សិន​មាន​ភាព​មិន​ប្រក្រតី​ណាមួយ​កើត​ឡើង​ក្នុង​ការ​ដោះ​ដូរ​ផ្ទះ​យក​ដី​នោះ​ ទំនុក​ចិត្ត​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ក៏​អាច​រង​ផល​ប៉ះពាល់​។

លោក​ថ្លែង​ថា​៖ «ករណី​ទាំង​អស់​នេះ​នឹង​នាំ​ឱ្យ​ប៉ះពាល់​ទំនុក​ចិត្ត​រវាង​ប្រជា​ពលរដ្ឋ​ទៅ​នឹង​ប្រព័ន្ធ​យុត្តិធម៌​ហើយ​និង​រដ្ឋ​អំណាច​ និង​មួយ​ទៀត​ក៏​វា​អាច​ជះផល​អាក្រក់​ទៅ​កាន់​សហគមន៍​អន្តរជាតិ​ជា​ពិសេស​អ្នក​វិនិយោគិន​អន្តរជាតិ​ដែល​គេ​មាន​បំណង​ចង់​ដាក់​ទុន​វិនិយោគ​នៅ​កម្ពុជា​»។

ជាមួយ​គ្នា​នេះ​ដែរ នាយកកម្មវិធីអង្គការ​តម្លាភាព​កម្ពុជា​លោក អ៊ឹម នរិន្ទ​មើល​ឃើញ​ថា​ ក្នុងករណី​ដែល​ក្រុមហ៊ុន​ឱ្យ​អតិថិជន​យក​ដីជំនួស​ឱ្យ​ផ្ទះនេះ​ ប្រជា​ពលរដ្ឋ​អាច​នៅតែ​ងាយ​នឹង​ទទួល​រង​គ្រោះ ដោយ​សារតែ​ពួកគេអាច​ធ្វើ​តែទៅតាម​សំណើ​របស់​ភាគីម្ចាស់​បុរី​ ខណៈ​ប្រជាពលរដ្ឋនៅខ្វះ​ការ​ការ​ពារ​តាម​ផ្លូវ​ច្បាប់​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ដែលកំពុង​ជួប​បញ្ហា​ប្រឈម​មួយ​នេះ​។ ​

លោក​ប្រាប់​វីអូអេ​ថា​៖«ជា​រួម​មិន​គួរ​រដ្ឋាភិបាល​បន្ត​ បណ្តោយ​ឱ្យ​ប្រជា​ពលរដ្ឋ​រង​គ្រោះ​ពី​បញ្ហា​ទាក់ទង​នឹង​បញ្ហា​អចលនទ្រព្យ​ហ្នឹង​ទេ។ គួរតែ​មាន​វិធានការ​ស្រប​ស្រម​ជួយ​សម្រួល​ដើម្បី​ឱ្យ​ប្រជា​ពលរដ្ឋ​គាត់​មាន​លំនឹង​ក្នុង​គ្រួសារ​គាត់​ គាត់​មាន​ជម្រក​គ្រួសារ​របស់​គាត់​»។

លោកឱ្យ​ដឹង​ទៀត​ថា វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ក៏​ជា​វិស័យ​មួយ​សំខាន់​សម្រាប់​សេដ្ឋកិច្ច​ជាតិ​ តែ​បើ​រដ្ឋាភិបាល​មិន​ចូល​រួម​ពិនិត្យ​មើល​លើ​ជុំវិញ​ករណី​ទាំង​អស់​នោះ​ទេ វា​នឹង​ធ្វើ​ឱ្យ​វិស័យ​នេះ​កាន់​តែ​ធ្លាក់​ចុះ​ទៅ។

លោកបន្ថែមថា៖«ដឹង​ថា​ វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ជា​វិស័យ​មួយ​សំខាន់​សម្រាប់​សេដ្ឋកិច្ច ឥឡូវ​នេះ​វិស័យ​អចលន​ទ្រព្យ​អាច​ថា​ មាន​កំណើន​ទាប​ឬ​មិន​សូវ​កំណើន​។ អ៊ីចឹង​បើសិន​ជា​ពលរដ្ឋ​អត់​មាន​ទំនុក​ចិត្ត​ទេ គឺ​គាត់​នឹង​បញ្ឈប់​ឬ​ក៏​កាត់​បន្ថយ​ការទិញ​។ អ៊ីចឹង​ធ្វើ​ឱ្យ​វិស័យ​ហ្នឹង​កាត់​បន្ថយ​នូវ​ចលនា​នៃ​វិស័យ​ហ្នឹង​កាន់​តែ​ថមថយ​ទៅ​ទៀត​ដែរ»។

វីអូអេមិន​ទាន់​អាច​ទាក់​ទង​សុំការ​អត្ថាធិប្បាយ​ពី​លោក​ឡេង ណាវ៉ាត្រា តាម​លេខទូរសព្ទ​ដែល​មាន​លើ​ទំព័រហ្វេសប៊ុក​របស់​លោក​។

យ៉ាងណាមិញ​ ទំព័រ​ហ្វេសប៊ុក​របស់​ឡេង ណាវ៉ាត្រា​ បាន​អះអាងថា​ មធ្យោបាយ​ប្រគល់​ដីជំនួស​ឱ្យ​ផ្ទះ​ដល់​អតិថិជនគឺ​ជា​ផ្នែក​មួយនៃការ​ទទួល​ខុសត្រូវ​របស់​គម្រោង​បុរីឡេង ណាវ៉ាត្រា និង​ជា​វិធាន​ការ​ប្រកបដោយ​សមធម៌​ដើម្បី​កុំ​ឱ្យអថិតិជន​មានការ​ខាតបង់​។

ក្នុងឃ្លីបវីដេអូ​មួយ​ចេញ​ផ្សាយ​កាលពីថ្ងៃទី​២៣ ខែមេសាក្នុង​បណ្តាញ​សង្គម​ហ្វេសប៊ុក លោក​ឡេង ណាវ៉ាត្រា​ បាន​លើកឡើងថា៖ «ដូច្នេះ​ដើម្បី​ជា​សមធម៍​ ខ្ញុំ​គិត​ដោះ​ដូរ​ឱ្យទំហំ​ដី​ ឱ្យ​បាន​សមាមាត្រ​នឹង​ថវិកា​កុំ​ឱ្យ​មាន​ការ​ខាត​បង់​ នឹង​រៀប​ចំ​រចនា​សម្ព័ន្ធ​ជា​មួយ​បុរី​ ភ្លើង ទឹក ផ្លូវបេតុង លូ និង​ការ​ចាក់​ដី​បំពេញ​កូដ​ឱ្យ​ដូច​គ្នា​ ហើយ​នឹង​ប្រឹង​ប្រែង​បំបែក​ប័ណ្ណ​រឹង​ឱ្យ​បាន​លឿន​ តាម​ដែល​អាច​ធ្វើ​បាន​»។

លោក​បន្ថែម​ថា ការ​ដោះដូរ​ផ្ទះ​យក​ដីនេះ​ នឹង​ធ្វើឡើងសម្រាប់​តែ​អតិថិជន​ស្ម័គ្រ​ចិត្ត​ដែល​គាត់​មាន​តម្រូវ​ការ​ចាំ​បាច់​ ខណៈ​ក្រុម​ហ៊ុន​មាន​ការ​យឺត​យ៉ាវ​ក្នុង​ការ​សាង​សង់​។ ចំណែក​គម្រោង​បុរី​នៅ​តែ​ប្រកាន់​គោល​ជំហរបញ្ចប់​ទាំង​ស្រុង​ដដែល​។

លោក​លើក​ឡើង​ថា​៖«បច្ចុប្បន្ន​មាន​ក្រុម​ហ៊ុន​ជាង​ ២០០ ក្រុម​ហ៊ុន​ដែល​មាន​ការ​យឺត​យ៉ាវ​ មិន​មែន​តែ​បុរី​នឹង​ក្រុមហ៊ុន​យើង​ទេ​។ ខ្ញុំ​នឹង​ខិត​ខំ​បញ្ចប់​គម្រោង​ ខណៈ​នេះ​ ខ្ញុំ​ប្រឹង​លក់​ដី​ច្រើន​កន្លែង​លក់​បាន​ខ្លះ​ ដើម្បី​ប្រមែ​ប្រមូល​យក​នឹង​កំពុង​តែ​ធ្វើ​ការ​ជា​មួយ​ក្រសួង​ដើម្បី​ ដោះ​ស្រាយ​បំបែក​បណ្ណ​រឹង​ឱ្យ​បាន​លឿន​ និង​ឱ្យ​បាន​គ្រប់​គ្នា​»។

វីអូអេ​ពុំ​ទាន់​អាច​សុំ​ការ​អត្ថាធិប្បាយ​ពី​អ្នកនាំ​ពាក្យ​ក្រសួង​រៀប​ចំដែន​ដី​ នគរូបនីយកម្ម និង​សំណង់​លោក​ សេង ឡូត បាន​ទេ​នៅថ្ងៃ​ពុធនេះ​។

វិស័យ​អចនទ្រព្យ​ប្រទេស​កម្ពុជា​បាន​ប្រឈម​បញ្ហា​ជាច្រើន​ក្នុងរយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំចុង​ក្រោយនេះ។​ សេដ្ឋី​មួយ​ចំនួន​នៅ​កម្ពុជា​ត្រូវបាន​គេ​រាយការណ៍​ថា​ ​បាន​រង​ការ​រិះគន់​ចំពោះ​ការ​លក់​អចលនទ្រព្យ​បែប​បោកប្រាស់​ទៅ​ឱ្យ​ពលរដ្ឋ​រាប់​ពាន់​នាក់ ដែល​កំពុង​ប្រឈម​នឹង​ការ​លំបាក​ក្នុង​ការ​សង​បំណុល​ដល់​គ្រឹះស្ថាន​មីក្រូ​ហិរញ្ញវត្ថុ​និង​ធនាគារ​ចំពោះ​កម្ចី​ដែល​បាន​ប្រើ​ដើម្បី​វិនិយោគ​លើ​គម្រោង​ដី​ធ្លី​ឬ​គម្រោង​សំណង់​ក្នុង​សហគមន៍​ផ្សេងៗ​។

នៅ​ក្នុង​ករណី​លេចធ្លោ​ខ្លះ​ ឧកញ៉ា​ដែល​រក​ស៊ីក្នុង​វិស័យ​អចនទ្រព្យត្រូវ​បាន​ចាប់ខ្លួន​និង​រង​ការ​ចោទ​ប្រកាន់​ពី​បទ​ឆបោក​នៅ​ក្នុង​គម្រោង​ដាច់​ដោយ​ឡែក​ពី​គ្នា បន្ទាប់ពី​ពលរដ្ឋ​នៅ​តាម​ខេត្ត​មួយ​ចំនួន​បាន​ចោទ​ប្រកាន់ថា​ ឧកញ៉ា​ទាំងនោះ​ មិន​បាន​គោរព​តាម​ពាក្យ​សន្យា​ក្នុង​ការ​ផ្តល់​ភាគលាភ​ប្រចាំ​ខែ​ពី​គម្រោង​វិនិយោគ​ដីធ្លី​ឬ​គេហដ្ឋាន​ក្នុង​គម្រោង​សាងសង់​ដែល​សន្យា​ថា​នឹង​ផ្តល់​ឱ្យ។

កាល​ពី​ពេល​ថ្មីៗ​នេះ​ សាលា​ដំបូង​ខេត្ត​សៀមរាប​សម្រេច​ឃុំ​ខ្លួន​អ្នកស្រី​ ឡេង​ ចាន់ណា​ អគ្គនាយិកា​ក្រុមហ៊ុន​ ប្រ៊ីលានស៊ីធីវើល៍ និង​បក្ខ​ពួក​ ពី​បទ​ឆបោកមាន​ស្ថាន​ទម្ងន់​ទោស​ មិន​បំពេញ​«កាតព្វ​កិច្ច​ឧបករណ៍‍‍​អាច​ជួញ​ដូរ​បាន‍»​ និង​សម្អាត​ប្រាក់ ដែល​សំដៅ​លើ​កាតព្វកិច្ច​សង​ប្រាក់​ ក្រោយ​ពី​មាន​ការ​ទាមទារ​ ពី​ពលរដ្ឋ​ដែល​អះអាង​ថា ​ខ្លួន​ជា​អ្នក​រង​គ្រោះ​ចាញ់​បោក​ក្នុង​ការ​វិនិយោគ​មួយ​ជាមួយ​ក្រុម​ហ៊ុន​មួយ​នេះ។ តែ​ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា​ក្តី​ ពលរដ្ឋ​ដែល​រង​គ្រោះ​មិនទាន់​មាន​ការ​ទូទាត់​សង​ប្រាក់​ដល់​ខ្លួន​វិញ​នោះ​ទេ។

លោក​ ​មាស សំអុល ប្រធាន​គ្រប់​គ្រង​គម្រោង​អចលនទ្រព្យ​បែប​ឌីជីថល​ក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា​(BAYONAPP) ប្រាប់​វីអូអេ​នៅថ្ងៃពុធ​នេះថា ការ​ដោះដូរ​ផ្ទះ​យក​ដី​នៃ​គម្រោង​អចលន​ទ្រព្យរបស់​ឧកញ៉ា ឡេង ណាវ៉ាត្រា គឺ​ជា​ដំណោះ​ស្រាយ​មួយ​ដែល​ម្ចាស់​អចលន​ទ្រព្យ​នេះ​ព្យាយាម​រក​ដំណោះ​ស្រាយ​ជូន​ប្រជា​ពលរដ្ឋ​ ខណៈ​ជួប​ប្រទះ​ការ​លំបាក និង​ថា​ករណី​របស់​ឧកញ៉ា ឡេង ណាវ៉ាត្រា មិន​ដូច​ទៅ​នឹង​ករណី​របស់​អតីត​ឧកញ៉ា​ឡេង ចាន់ណា​ឡើយ​។

លោក​ថ្លែងថា​៖«គម្រោង​របស់​ឧកញ៉ា ឡេង ណាវ៉ាត្រា មិន​មែន​ជា​ការ​ចូល​ហ៊ុន​ចូល​អី​វិនិយោគ​អី​ទេ។ វា​ជា​ការ​ទិញ​គម្រោង​ដី​ ប៉ុន្តែ​គាត់​មិន​ទាន់​បាន​បំពេញ​លក្ខខណ្ឌ​ជូន​អតិថជន​បាន។ ចំពោះ​គម្រោង​នោះ​វិញ​ មាន​លក្ខណៈ​ដូច​ចូល​ហ៊ុន​កៀរគរ​ឱ្យ​អតិថជន​មក​ទិញ​ដី​ជា​លក្ខណៈ​ចូល​ហ៊ុន​ដោយ​សន្យា​ថា ទទួល​បាន​ប្រាក់​ចំណេញ​អី​ផ្សេង​ អ៊ីចឹង​គឺ​វា​មាន​លក្ខណៈ​ខុស​គ្នា»៕

វេទិកា​បញ្ចេញ​មតិ

XS
SM
MD
LG