近日来，蛋壳公寓爆雷在中国社交媒体引发哗然。事件持续发酵中，付租房客被房主强行驱赶至流落街头，底层再度成为无辜受害者。有租客跳楼；有租客被“扒皮”，其中还包括年初恶语谩骂武汉作家方方的语言施暴者。
有分析称，蛋壳公寓作为运营商，替代业主代理房源、装修和添置家俱，再出租给租客；这种模式与市场一拍即合，一度受到业主和租客的双向欢迎。那么，它现在爆雷，是其中哪些环节出了问题？
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院讲座教授谢田表示，中国特殊的政商环境体制使原本在西方行得通的营商模式在中国被扭曲。以蛋壳公寓为例，这原本是一个很好的经营模式，但在中国，中介拿40%以上的佣金，使其成为暴利。
他说：“本来做为中介的蛋壳公司应该是替这些房东来管理出租业务，给终端的年轻白领提供一个可以支付得起的住房。这实际上是蛮好的一个机制，本来在正常国家也是一个可行的机制。但是好像很多事情在中国这样一个很奇怪的国度，我觉得因为社会结构、政府、媒体等构成一个错综复杂的关系，本来一个好端端的东西执行起来就走样了，就变形了。它不是低端人口那种割韭菜，现在已经割到中档的白领阶级了，这就非常糟糕。刚刚提到房租，我看到一个数据是，本来是7,500块钱三房出租的价格，提到10,800块钱。这样相当于中介管理人员的佣金大概有44%，这个就是太高了，简直就是牟取暴利的行为。美国很多华人都有出租的物业房地产，委托一个地产经纪人管理的时候，最多就是给他10%的房租做为佣金来支付管理。如果是44%，接近50%，这个实在是牟利太高了，我认为是埋下了风险的伏笔。”
独立时评人、政治学专家吴强也表示，蛋壳公寓爆雷背后有更深层次的政治因素。
他说：“中国的政治风险非常高。像朱镕基时代我们还能记起来，当时把中国的股市称为‘猪市’。现在我们看到爆雷背后其实也是政策因素在起作用，以至于互联网创新资本降到次要地位上。首先是习近平上任后所提倡的住房是要住的，不是用来炒的。他提倡一些所谓的推广长租公寓，廉租房等等，压低房价，这是一个基本背景。然后对相关的房地产公司以及类似蛋壳的中介企业有一些政策上的倾斜，这是很重要的。其次我们还看到政策另外一面，就是最近几年的所谓国进民退的问题。爆雷的直接导火索实际上跟它的股东结构没有关系，实际上目前看似乎是跟安徽的国有投资集团因为债务问题，因为要求对国有资本的所谓保值增值，其实是一个国有资本在换改的政策下，过去八年所提倡的混合所有制换改的情况下，介入到这种新兴资本、新兴市场当中。但是国有资本又要采取一种保守的取向，撤出或不愿意继续进入到一种高风险的行业里导致蛋壳的资金链断裂。其中还伴随着今年6月份因为不相干的案件，我们看到国内民营企业家的处境很困难。从任志强到孙大午等等最近一连串的民营企业家被任意地因为一些民事案件被逮捕，蛋壳也是因为它的CEO创始人因为安徽的国有投资集团，因为国有资产保持增值的问题，把他逮捕投入监狱导致整个蛋壳运转瘫痪。这是两个基本的政策背景。”
南卡大学艾肯商学院的谢田表示，蛋壳爆雷也折射出中国式的催账、讨债方式的严重弊端，其背后是政府有关部门的监管失灵。
他说：“银行只管放贷不加监管，然后再催账。令人感到惊讶的就是中国这种讨债的方式，还有贷款通过商家网上借钱、微贷款的方式，他们把你的父母子女家人亲戚全都给拉进来，钱还不上来的时候它会去骚扰你的父母或者子女。这个就非常关键，等于说没有一个非常完善的信用体系。虽然中共试图在建立一个监控中国老百姓的体系，但是你做为商业消费的信贷体系并不透明。可能支付宝它们有一些自己的数据，但是这个数据不是公正的。像老百姓可以知道，你可以去dispute（质疑），在有问题的时候。还一个就是消费者的保护的问题，就是消费者借了贷款，再组它没有权力把你父母家人其他都给你拉进来。并且讨债的方式涉及到武力暴力的讨债，这个问题就越来越大。所以这里面看懂暴露很多很多问题。”
蛋壳爆雷事件的另一个看点就是一些中国体制的拥护者这次成了受害者，比如曾经呼吁要割掉记录武汉疫情一书《方方日记》作者方方舌头的网名为“仙女味的小果子”的“小粉红”这次就遭到了蛋壳公寓驱逐。
对此，独立时评人吴强表示，这显示中国体制中一茬接一茬的“割韭菜”现在已经割到了“小粉红”和“红卫兵”的身上，并将对中国社会的意识形态和变革起到长远影响。
他说：“三年前低端人口他们开始被割。过去八年我自己写过研究，评论中国各地采取很多激进主义的治理方式。换句话说，每次激进主义治理从电动单车到房地产拆迁到各种各样的，都有很多受害者，一波一波的受害者。这些受害者，包括今年2020年新冠疫情的受害者，支持这些地方的微型的法西斯主义运动的是谁呢？是红卫兵，是小粉红。现在是轮到红卫兵上山下乡了，是割到了这些其实最没有消费能力、最缺乏实际保障的，但是年轻的小粉红的身上。现在就是这个韭菜割到了红卫兵身上，让他们上山下乡，让他们来面临苦难了。我相信这种情况再持续下去实际上意味着中国目前的意识形态或者说政权的一些基本的吹鼓手、基本的支持者他们可能也会面临动摇。当然这是一个长期的过程，但现在至少是已经割到了1968年红卫兵上山下乡的时候了。这是很有意思的，如果我们把过去八年比喻成文革的话。”
本期时事大家谈完整版：蛋壳爆雷“韭菜”遭殃，中国模式为何不灵？
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