香港负资产房地产按揭案件激增至近18年新高

在香港充当中央银行角色的香港金融管理局于星期二公布，香港的房价持续下跌，而房地产按揭贷款负资产案例去年第四季度跳升近22倍。

金管局向市场保证说，银行房贷业务风险可控，因为在按揭抵押贷款保险计划下的贷款质量仍然非常好，最新拖欠比率只有0.01%。

香港金管局周二在一份声明中表示，该局调查显示，香港负资产住宅按揭贷款宗数截至2022年12月的第4季末负资产一共有12164宗，达到662.5亿港元（相当于84.6 亿美元）。相比之下，2022年9月末有533宗个案，涉案金额达30亿港元。是自2005年第一季度以来的最高水平。

香港这个国际金融中心的房价昂贵，在全世界名列前茅。据官方数据显示，房地产价格在2022年下降了15.6%，是自2008年以来首次出现年度下降。

香港金管局的数据显示，继去年第三季度的价格下跌8.5%之后，第四季度价格下跌7.7%，原因是受到新冠疫情在去年年初爆发后的经济前景疲软拖累和抵押贷款成本上升的影响。