评级机构惠誉(Fitch)星期四(12月9日)把中国房地产开发商恒大集团(Evergrande Group)和佳兆业集团(Kaisa Group)降级，称它们的离岸债券违约。一位消息人士对路透社说，佳兆业已开始就其120亿美元离岸债务进行重组的工作。
尽管恒大和佳兆业都没有正式宣布有可能导致冗长的债务重组程序的债务违约，但惠誉将两家公司的评级下调为“限制性违约”(restricted default)。
按照惠誉评级的定义，“限制性违约”显示某发行人经历了违约或廉价债务交易，但还没有开始诸如申请破产等清盘程序，并且仍然维持运转。
恒大集团的负债超过3千亿美元。最近几个月来，恒大以及其它债台高筑的中国房地产公司的困境让金融市场担心全球各地可能会发生溢出效应，不过北京一再表示投资者无须担心。
惠誉评级在提到恒大时说，惠誉请求恒大证实上个月有价值8250万美元的债券票息到期应予支付，而30天的宽限期在本星期结束，恒大没有回复，因此惠誉假定这笔票息“没有支付”。
爱马仕投资管理(Federated Hermes)的信贷分析师罗宾·乌森(Robin Usson)对路透社说：“恒大和佳兆业的违约把我们带向此次中国房地产下行的第二阶段，系统风险逐渐被特质风险所取代。”
乌森补充说：“值得关注的是国企在重组过程中发挥的作用、政府对这一‘市场导向方法’施加‘控制’的程度。”
中国央行行长易纲星期四在“香港国际金融中心定位与展望”线上研讨会讲话时说：“恒大的风险是市场事件，将按照市场化、法治化原则予以妥善处理，债权人和投资者的权益将依法保障。”他还说：“短期个别房地产企业出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。”
惠誉评级说，在佳兆业星期二未能偿付4亿美元的离岸债券后，有关该集团的重组计划信息有限。
路透社根据一位消息人士以及另外一位人士的话报道说，预计佳兆业很快将与一组债券持有者的顾问公司拉扎德(Lazard)签署保密协议(NDA)。佳兆业120亿美元离岸债券的四分之一以上由这些债券持有者拥有。
那位因为会谈保密而拒绝透露姓名的人士说，保密协议将为进一步讨论延期和融资解决方案奠定基础。
但是第一位消息人士说，会谈仍在初步阶段，不可能在今后几个星期就达成协议。
路透社说，佳兆业表示对就延期事宜展开磋商抱持开放态度，但拒绝评论细节。拉扎德拒绝置评。
(本文依据了路透社的报道。)
