香港法院最后一次延后恒大清盘聆讯，恒大调整债务重组计划获喘息机会

在陷入债务危机的中国房地产巨头恒大集团星期一（10月30）表示正在重新调整一个债务重组计划后，再次进行恒大清盘呈请聆讯的香港高等法院法官将聆讯押后至12月4日，要求恒大在此期间与债权人达成重组协议，并表示这将是法院是否决定清盘前的最后一次押后。

据路透社报道，法官表示，恒大需要提出一个确实的重新调整后的债务重组建议，否则恒大有可能被清盘。

曾是中国房地产标杆性公司的恒大集团至今负债超过两万多亿元，约3000多亿美元。2021年晚些时候，恒大对其离岸债务倒债，成为中国房地产行业陷入债务危机的典型。近几年，包括最大房地产公司之一的碧桂园等都先后陷入债务困境，令房地产业崩溃。

恒大集团一直努力达成一项对其230亿美元的离岸债务进行重组的计划。但是，在恒大创始人许家印（Hui Ka Yan）9月“因涉嫌违法犯罪”被“采取强制措施”之后，该重组计划告吹。

由于恒大主要的房地产业务受到调查，中国当局禁止恒大发行新的美元债券，而这是恒大此前债务重组计划的一部分。

报道表示，恒大的律师周一告诉香港高等法院说，恒大计划将在香港挂牌的两个分公司的价值“货币化”。

两个消息来源表示，恒大过去两周主动联系一些债权人，提出一个新的重组计划。新的计划将允许债权人将债券兑换成与在香港上市的两家恒大分公司相关的股票和债券，不再包括中国恒大集团发行的新债券。这两家恒大分公司是恒大物业集团（恒大物业，Evergrande Property Services Group）和恒大新能源汽车集团（恒大汽车，Evergrande New Energy Vehicle Group）。

受清盘呈请聆讯消息影响，恒大股价周一上午在港股一度急跌23%，报港币0.182元，其后反弹，以0.236元收作，跌幅达9.75%。

中国房地产业占国内生产总值GDP的约四分之一。该行业近年的滑坡及崩溃令全球市场震荡，迫使北京采取一些安抚投资者和购房者的措施。

到今年6月底仍拥有约2400亿美元资产的恒大集团一旦被清盘，将进一步冲击早已脆弱的资本市场，但预计清盘对恒大集团的运营立即产生的影响不大，包括恒大旗下大量的房屋建设项目。

报道援引一位代表主要债权人团体的合伙人的分析说，香港法庭给予恒大集团一个非常清晰的信息，这是该公司提出令债权人接受的可行重组计划的最后一个机会。

一位代表债权人团体的律师告诉法庭，他们支持清盘呈请聆讯延期，因为债务重组计划给债权人带来的资本回收率要高于清盘方案的通常低于3%的比率。

彭博社报道说，自中国房地产业的债务危机几年前开始以来，香港法院已经发出了三个中国开发商清盘的仲裁决定，尽管面临棘手的司法管辖问题以及让开发商继续运营确保购房者最后得到房屋的需要。

随着中国房地产业危机有进一步蔓延的风险，当局采取措施微调了相关政策，包括放松购买房屋对首付的要求，削减一些房贷的利率等。但是，房地产投资今年头九个月仍旧收缩了9.1%。