美国财政部长耶伦（Janet Yellen）表示，拜登政府正在密切关注中国房地产业的债务危机以及中国监管当局对这个风险的监控。她说，如果受房地产业拖累的中国经济放缓幅度超过预期，这可能会对全球经济产生影响。不过，日本银行行长则表示，中国房地产业的困境不太可能引发全球性的震荡。
美国财政部长耶伦星期日（11月14日）在接受哥伦比亚广播公司《面向全国》主持人玛格丽特·布伦南（Margaret Brennan）的独家采访时被问到她对中国房地产行业目前正在发生的事情对世界其他地区造成的风险有多担心时表示，中国房地产业存在一些公司过度杠杠化的情况。她说，“这是我们密切关注的重要问题。”
“房地产是中国经济的重要部门。它约占需求的30%，”耶伦在专访中说。“当然，中国经济放缓会产生全球性的后果。中国经济规模庞大，如果中国经济放缓幅度超过预期，肯定会对许多通过贸易与中国有联系的国家产生影响。”
通过大肆举债而迅速扩张的中国最大的房地产开发商恒大集团最近陷入严重的债务危机，已经出现了债券利息逾期未付的情况。由于担心该公司的倒闭可能会冲击中国的银行，并扰乱中国庞大的房地产市场，全球金融市场也出现了波动。
目前中国房地产业的危机还在不断蔓延，有更多的中国房地产开发商面临债务违约风险。一些人担心，恒大的倒闭可能成为2008年雷曼兄弟投资银行倒闭引发美国金融危机的所谓“雷曼兄弟时刻”。
在被问到中国的监管当局是否有能力控制房地产业的风险时，耶伦表示，“他们显然正试图这样做。”
相当于美国中央银行的美联储在11月8日发布的半年一次的金融稳定报告中也对中国房地产业所引起的担忧对美国构成的直接风险提出警告。
“由于中国的经济和金融系统的规模，以及其与世界各地广泛的贸易联系，中国的金融压力可能会通过风险情绪的恶化导致全球金融市场的紧张，对全球经济增长构成威胁并影响美国，”美联储的这份报告说。
投资银行瑞银预计，中国经济的增速将从今年的7.6%放缓至2022年的5.4%。它认为，中国经济放缓的主要原因是房地产低迷削弱了投资，而要求新冠病例“清零”的防疫政策抑制了消费复苏。
不过，日本央行行长黑田东彦（Haruhiko Kuroda）对中国房地产业对日本以及全球经济的影响则没有那么悲观。黑田东彦星期一（11月5日）表示，由于中国没有巨大的外债，因此中国房地产业的困境不太可能引发全球性的震荡。
他在日本中部名古屋对商界领袖说：“我们预计中国的房地产问题不会对日本经济或金融机构产生重大影响。我们也不认为这些问题有引发全球大冲击的巨大风险。”
中国央行10月中旬时表示，恒大集团的债务问题所造成的金融风险是“可控的”，不大可能“外溢”。
（本文的一些信息来自路透社。）
