中共住房城乡建设部副部长董建国近日说研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，上海等22个城市目前正在试点。他还提及，关于房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。此话一出，关于房屋养老金的传言和解读满天飞。随后，官媒一边辟谣，一边发文解说房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱。 为何“房屋养老金”五个字引爆百姓恐慌？北京此时推出“房屋养老金”的真实目的是什么？这是北京推出的什么样的制度创新？