全美最贵的曼哈顿住房平均月租为4043美元，与此同时新冠疫情后远程工作比例显著提高，商业建筑大约1/5处于闲置中，改商用为住宅成为新机遇，纽约市政府计划改造1263万平方米以获得两万套公寓。曼哈顿下城的一栋24层办公楼完工后可提供588个单元，月租3000美元起。