恒大拟用债转股解决境外债务，债权人要求许家印用个人资产担保   

身处中国房地产业债务危机中心的恒大集团已经向海外债权人表示，恒大将最早在12月的第一个星期向他们提出债务重组方案，来解决它拖欠的巨额债务。

美国财经媒体彭博社周四（11月24日）报道说，消息人士透露，这个重组计划将包含将恒大集团拖欠外国债权人的债务转换成在香港上市的恒大旗下的子公司恒大物业和恒大汽车股份的方案。

在目前中国的监管规则之下，境外债权人很难获得恒大集团在中国境内的资产以抵消恒大拖欠的债务。

知情人士称，由债权人组成的恒大债权特设小组要求恒大董事局主席许家印从个人资产中拿出至少20亿美元作为接受公司债务重组方案的条件。

恒大的这一举动发生在北京当局的房地产市场政策出现重大转向的时刻。

恒大的债务问题由来已久，拖欠的债务总额高达两万多亿元人民币（约三千亿美元）。中国监管当局在去年收紧银行贷款的决定引爆了房地产市场的债务危机，恒大等一众行业巨头深陷其中，导致中国经济的这一支柱产业摇摇欲坠。这一危机与清零抗疫所带来的经济停摆叠加引发了中国改革开放以来从未有过的经济大滑坡。

为走出危局，中共最高当局被迫改变其对房地产巨头的债务危机坐视不管的立场，转而动员银行等机构恢复贷款的发放以稳定市场。本月早些时候，中国监管部门向金融公司发出十六点方案，要求它们通过舒缓开发商的流动性危机和放宽购房首款要求等措施稳定房地产市场。中国银行本周还承诺将给开发商提供至少2700亿元的新的信贷。

观察人士指出，恒大推出债转股的解决方案可能标志着北京在解决恒大问题上又迈出了新的一步。

业内人士称，恒大等房产巨头的境外债务如果违约将会产生严重后果。由于这些债务以美元形式出现在中国外汇储备中，其中有大量的美元国债。恒大违约也就意味着中国违约，债权国有权利没收中国持有的等量的美国国债。因此，解决恒大的境外债务成为北京的当务之急。

彭博社的报道说，金融监管部门近期与部分境内债权人进行了接触，建议他们在年底前变卖它们持有的包括恒大在内的中国房企资产和抵押品，不要等到恒大全面重组方案出炉。

知情人士表示，相关讨论还在进行之中，变数依然存在。恒大和负责恒大债务处置的广东省政府没有回复媒体的询问。