中国着手出台最新限购城市名单，抑制二三线城市房价的过快上涨。有经济学者指出，一线城市限购，致使投资者转向二三线城市，而这些城市居民的收入低，支付能力差，会使更多的人长期沦为房奴，这种趋势如果持续下去，势必导致实体经济萎缩，整个经济空心化，可能形成更大的资产泡沫。
今年早些时候，北京、上海、天津、广州等一线大城市相继采取措施，限制商品房的购买，以便抑制暴涨的房价，避免房地产市场泡沫的风险。经过几个月的调整后，在中国10个最大的城市中，8个城市6月的房价上行压力减弱，房价增幅放缓，或者下降。
*二三线城市房价升幅加快*
在今年上半年一线大城市房价上涨速度减慢的同时，部分二三线城市房价增幅则开始加速。中国国家统计局发布的2011年5月7日城市房价指数显示，二线城市丹东的房价同比涨幅最大，为9.8%，紧随其后的是宜昌、韶关、南昌、沈阳、呼和浩特等二三线城市。
中国二三线城市的经济发展水平，人均收入和购房支付能力明显偏低，与大城市相比，差距仍然很大。这些城市房价持续上涨，引起中国政府的密切关注，着手草拟新一轮的限购城市名单。
*二三线城市房价升幅过快的原因*
胡星斗博士是北京理工大学的经济学教授，密切关注中国的经济发展和调控。他说，政府重视对房价的调控，是正确的举措，赢得了广大民众的支持。他认为，二三线城市房价上涨过快，主要是因为两个方面的原因。
他说：“一线城市的资金，转而流向了二三线城市，所以导致二三线城市房价大涨。为什么二三线城市房价大涨，更深层次的原因，当然还是由于中国近些年来货币发行量过多”。
胡星斗教授说，中国经济发展了，货币发行量大增，从2000年到2010年的10年间，中国广义货币从13万亿，增加到75万亿，增幅近6倍。但是他指出，货币发行的增多，并没有平均分配给中国的老百姓，而是两极分化，贫富悬殊，导致少数人手中积累了大量资金。由于缺少更多的投资渠道，这些持有大量资金的人，纷纷将钱投向房地产行业，致使中国的大城市房价持续上涨。
彭博新闻社报导说，尽管中国政府年初采取抑制房价上涨措施，房地产开发商上半年的业绩仍然增长，房地产交易上个月上扬了31%，所以当局才在全国范围收紧房地产的限购规定。
法国复兴银行中国分析师姚伟说，在年中时，如果当局不站出来表明收紧房地产市场的态度，市场就会认为政府愿意容忍房地产市场价格的持续高企。他认为，在中国面对通货膨胀的巨大压力下，政府不会放松对房地产的种种限制。
中国国家统计局公布的数字说，6月房地产交易从5月的3890亿元，上升到4992亿元。今年头半年房市的销量，比去年同期上涨22%，达到2万1千亿元。
香港长江实业控股公司执行董事赵国雄说，中国出台适当和足够的措施，调降房地产市场，可能会避免因房价上涨过快，引发社会问题的风险。他说，作为房地产开放商，他们希望房价能保持稳定，不希望房价涨幅太快。
*房价上涨过快的后果*
北京理工大学的经济学教授胡星斗说，二三线城市房价上涨过快，不仅会极大地加重老百姓的生存成本，让很多人沦为房奴，更影响中国整个经济的健康发展。
他说：“这不仅影响民生，而且影响到整个经济的健康发展。如果买卖房屋都能够挣大钱，那么就没有人从事实体经济的投资了。因此很多的私营企业老板就会把资金抽回来，用于投资房地产，而不再搞什么实业的生产。这样的话，整个经济就空心化了，导致更大的资产泡沫，给整个经济带来更多的风险，导致实体经济的萎缩。”
