位于中国最南端的海岛省份海南，正在实施一个雄心勃勃的打造国际旅游岛计划。这个10年规划的启动，已经开始给海南带来变化。
*海南掀起新建设高潮*
在国务院决定把海南建成国际旅游岛之后，新一轮的建设高潮，就像冲上沙滩的浪涛，一波高过一波。
挖土机的轰鸣盖过了海浪声。记者在博鳌海边看到，一边是加紧施工的工地；另一边是忙碌的技术员，他们正在仗量土地，为下一个新工程做准备。
一位技术员说：“这里搞起来好漂亮。这里投资几个亿。这边全部建别墅，几百万一栋；两三层，那个别墅。可能明年九月完，一年多一点就OK了。总共这里建十多万平方。”
*渔村要建‘天堂小镇’*
发展最快的当属南端的三亚市。据《纽约时报》报道，开发商正在那里修建亚洲最大的饭店。这家豪华酒店计划购买一架供其会员使用的直升机，还将建设周边拥有220座别墅的高尔夫球场。
处于海岛中间位置的博鳌，在一年一度的博鳌亚洲论坛的推动下，也不甘示弱。它的目标是建设一个美丽的“天堂小镇”。当地电视台这样描述博鳌10年来变化的。
女记者说：“经过十年的沧桑巨变，博鳌从一个默默无闻的小渔村，发展到今天享誉国际的天堂小镇。现在的博鳌风景秀美，道路四通八达。”
*房价翻倍增长 本地人买不起房*
豪华酒店和高级公寓拔地而起。在玉带湾大酒店，房地产销售员正在向来自北京的客人介绍新楼盘。
他说：“我们是板楼，后面是走道，前面是阳台，全部面海。最大的118（平方米），最小的是50.88。我们家整个这个项目大概是两万块钱均价，一平米。我们周围房价的话，都是两万多。”
大发展的势头带动房价不断攀升。国家统计局的数字显示，今年2月，海南两大城市三亚和海口的楼市平均价格比去年同期上涨了50%，增幅是全国平均数的五倍。在博鳌，有些地段的房价也翻倍增长。
开餐馆的王先生说，自从年初北京召开记者会宣布海南建设国际旅游岛以来，房价就猛涨。
王先生说：“他那儿一宣布，房价真是猛涨，一天一个样。千洲湾前期一期那会儿，不上一万，均价在7500，现在均价都是两万多、三万。基本上现在买房的大部分都是内地人。本地人有钱的都有宅基地，一般人买，买不起。”
*失地农民生计困难 部分民众未得实惠*
当地百姓对旅游岛开发计划褒贬不一。一名在博鳌沙滩上清理海草的女工告诉记者，她家本来靠务农维生，现在土地被征收了，自己又无其他技能，只好来做环卫工人。
这位女工说：“没有田了，全部都卖了。大概是2007年就卖沙(滩)，然后就要(卖)种(的)田，就是这样一点点、一点点卖的，全部征用了。镇里一块卖的，都是国家征用的，哪里不卖？当官的就有钱，大官小官有钱了，我们镇里老百姓哪有钱？”
她丈夫有病，儿子在上学，全家就靠她每月600元工资维持生计。
在省会海口，一名出租车司机说，生活没有发生明显变化。一家销售卫浴设备的商店老板也说，生意并未因此而红火。
他说：“不好做。没戏，反正一天混一天。有听说（国际旅游岛），但是对我们做这种生意，没什么差别。”
*传统建筑保护迫在眉睫*
海南岛旅游资源丰富。遗憾的是，海边豪华设施的建设被给予更多重视，而传统建筑的保护却受到忽视。去海口著名的“骑楼老街”一游，令人大失所望。
老街建筑属南洋风格，由互相依偎的“骑楼”组成，一栋紧挨一栋，凭栏、门窗等处往往刻有精美的雕花，下层是柱廊式人行过道，临街房屋多为店铺。
然而，现在的老街呈现一派破落景象。年久失修的“骑楼”杂草丛生，许多已成危房，无人居住。
有论者表示，在建设国际旅游岛的过程中，如何在海口老街的保护和开发中延续这座城市的历史，迫在眉睫。
