新的调查发现，次级房贷问题已经超越恐怖袭击成为美国经济学家担心的头号问题。不过，专家们对美国房地产市场远期前景依然抱乐观期望。
最近几年，恐怖袭击的威胁经常被经济预测机构列为美国经济增长面临的最大的不确定因素。但最近一个时期，由次级房贷违约而触发的全球金融市场动荡触动了华尔街的金融大亨们的神经。美国全国商业经济学协会刚刚公布的半年一次的经济政策调查证实了企业界情绪的这一变化。这份对258家经济预测机构所做的调查发现，次级信贷问题已经成为专家们心头最大的一个担忧。
*昔忧恐怖袭击 今愁债务危机*
主持这次调查的经济学家卡赛琳.卡米利女士对美国之音说：“这次调查主要集中在全国商业经济学协会的成员对经济的担忧有什么变化。新的变化是从最担心恐怖袭击转变为最担心金融市场的动荡。在接受调查的258名专家中，有32%认为次级房贷违约和债务危机是他们的第一担忧。而在今年3月进行的第一次和去年8月进行的调查中，大约同样比例的人表示，他们的第一担忧是恐怖袭击。”
全国商业经济学协会是一个企业经济学专业人员的联合组织，它在全世界有1500多个企业或者组织为它的成员。
专家虽然担心金融市场的问题，但他们对美国经济的基本面还是比较有信心的。在8月份和3月份进行这两次调查中，占39%的经济学家都认为，美国经济的坚实状况没有变化。
*专家多对房价看涨*
调查得到的一个意外发现是，多数经济学家对房地产市场的长期前景抱乐观态度。卡米利女士告诉美国之音，有42%的专家认为在今后五年美国房地产价格不会下滑。认为房价会上涨的专家占了41%，远高于那些认为房价会下跌的专家的比例，16%。
卡米利说：“全国商业经济学协会的成员认为，美国的房地产市场是非常多样化的，主要是受到人口的推动。预期美国房价会像日本或者英国在上个世纪90年代出现的房价大幅度滑坡的专家只是很少一部分。
“但是，专家对房地产市场泡沫的评估有一个变化，过去认为这个泡沫跟信贷没有关系，但现在有29%的专家认为，这个泡沫是全国性的，而且跟信贷有关。去年同期进行的调查中，持这样看法的人只有14%。大部分专家都认为房地产泡沫只是局部的。”
*卡米利：经济衰退机率80%*
信贷问题上升为专家们的头号担忧，但同时专家依然认为美国经济的基本面又是健康的。究竟应当如何理解这似乎矛盾的两种评估的意义呢？卡米利博士解释说，美国经济基本面虽然较好，但信贷问题的恶化引起多方面的问题，威胁到经济增长。
她说：“我确实认为，次级信贷问题如果蔓延到信贷市场的其它方面，造成全面的信贷紧缩，看来这就是目前正在发生的情况。全面信贷紧缩将会导致美国经济大幅度放缓。这次调查没有专门问及次级信贷对经济的影响的问题，但我个人认为，这个影响是严重的。”
卡米利是纽约卡米利经济学咨询公司的创办人。她说，信贷危机已经开始迫使一些金融机构开始裁员，削弱就业市场；同时，各种迹象显示，消费者支出也在因此而开始减弱。在过去的一年半中，美国房地产市场衰退已经明显减弱了经济增长的力度。信贷危机如果继续发展，伤害到经济增长的两大支柱--就业和消费，出现衰退的机率是很大的。
卡米利公司在8月6号已经把美国出现经济衰退的机率从原来的30%提高到80%。
