美国洛杉矶加州大学安德森学院发表经济预测报告，认为今年美国经济不会衰退，但是房地产市场越来越令人不安。报告认为房屋价格今年会下跌5-10%。要避免衰退，联储会需要三次降息。
安德森管理学院星期一发表2007年第一份季报。报告坚持安德森管理学院原来的观点，认为今年美国经济不会进入衰退。但是，报告还表示，房地产市场的状况令经济学家们感到越来越不安，它正在削弱经济增长，大大延长经济按照低于正常幅度增长的时间。
安德森管理学院教授，经济预测报告的撰稿人戴维.舒尔曼对美国之音说：
“我们认为，疲软的增长还会持续，次级房贷问题加重了房地产市场的萎缩。我们预期，在今年年底之前的某个时候，经济会回复到正常的增长。但是要回到正常的增幅， 联储会需要下调利率几次。”
安德森的报告认为，今年第一季度的经济增幅为2.1%，第二季度为1.7%， 第三季度为2.5%，第四季度提升到3.1%。既然今年经济增长在第二季度触地之后将会逐步回升，为什么还需要联储会降低利率呢？舒尔曼教授做出的解释是：
“我们有六个季度经济增长明显低于正常增幅。这是其一。其二是，我们现在还看不清经济增长是否能在第三季度有所加快。实际情况如何可能只有到第三季度结束时才能知道。
“在这期间，我们预测，失业率可能会在今后3到6个月内很快从现在的4.5%提高到5%。这么长时间经济增长幅度低于正常水平，同时伴随着失业率显著提高，所以，我们认为，在今后几个季度，联储会需要降低利率三次。”
*两害相权难降息？*
联储会主席伯南克日前在国会作证的时候提醒市场说，在经济疲软和通胀上涨两个风险中，联储会更加重视通胀上涨的风险。专家们认为，伯南克的这个态度暗示，今年对联储会降息的期望可能会落空，因为在消费层面上，通货膨胀居高不下。许多专家都认为，在这种情况下，尽管经济比较疲软，联储会也不大可能会下调利率。
宏观经济学家舒尔曼表示，安德森的经济预测报告之所以认为联储会将会降息三次有两个理由： 一是，近一段时间看，房地产市场萎缩的程度屡次超出原来预测的底线，显示市场衰退的程度可能会超出现在的估计。二是，通胀压力虽然有所增加，但峰值已过，降息可能性增加。
“我们现在所看到的次级房贷问题爆发的资料在三个月前是没有的，只是到了三月份才出来。但三月以后的情况又怎样？我们现在感觉到，三个月以后看，情况可能会恶化。三个月，我们估计，新房动工率下降的底线是140万到150万栋之间，但现在已经下滑到120万到130万栋之间。次级房贷问题的扩散将会推动房地产市场再下一个台阶。”
*房价从高点下跌5%到10%*
报告预测，今年美国某些地区的房屋价格可能会从最近几年的高点上下跌5%到10%。舒尔曼表示，房屋市场的衰退对经济增长的影响有一个百分点，这个拖累将会持续到第四季度。
安德森管理学院的高级经济学家舒尔曼说，目前就业市场形势还不错，但随着房地产市场衰退的加剧，失业率将会提高，从现在的4.5%提高到5%。
舒尔曼表示，在失业率这么低的时候要联储会降息是不大可能的，因为传统的通胀理论认为，低失业率是通胀上行的前兆。但舒尔曼指出，近几年的数据显示，这两者之间的联系已经不太紧密。联储会认识到这一点后，就会着手下调利率。
*六七月降息？夏季降息？*
标准普尔信用评级公司的首席经济师戴维.怀斯对经济的评估跟安德森报告大体接近，但要稍微乐观一些。他在接受美国之音采访的时候表示，经济走软还要持续下去，利率下行的可能要大于上行。
“我认为，房屋市场的下滑正在接近底部，下滑速度会慢慢停下来，房屋销售该减少的都减少了之后，市场也就稳定下来，但市场的回升将会相当缓慢，今年的增长幅度大约在2%到2.5%之间。”
怀斯认为，通货膨胀之所以在年初有所抬头，主要来自医疗费用的上涨，每年一月份都会有。但是他依然乐观地认为，随着经济减缓的进行，通胀压力将会有所减弱。联储会可能会在夏季削减利率。这和舒尔曼估计的第二季度末比较接近。
