Мало хто сперечатиметься, що мати приватний будинок це благо. І в Україні і в США – власний дім, частина загальновизнаної картини успіху. Інша річ - як за нього заплатити.
Набі Сахак у 2010-му році придбав житло для своєї матері Хадіха, правовірної мусульманки з Афганістану. Він багато років відкладав придбання будинку, бо Іслам забороняє платити відсотки, а саме це і є суттю іпотеки. Його батьки були категорично проти купівлі будинку з порушенням правил Ісламу.
Сахак розповів батькам про компанію, яка надає позички мусульманам. Ijara Loans зі штату Мічиган – одна із ісламських фінансових компаній у США. Її клієнти американські мусульмани. Спеціально для них компанія пропонує послуги, які не суперечать вірі.
Подібні установи продають будинки укладаючи контракти, які відповідають нормам Шаріату. Вони не беруть відсотків – принаймні у звичайному сенсі.
Замість відсотків передбачаються інші плати відповідно до контракту про продаж, або партнерської угоди.
"Ісламський банк купує будинок і продає його своєму клієнту з націнкою, або здає в оренду по закінченню терміну якої винаймач стає власником. Якщо укладено партнерську угоду, банк та клієнт разом купують будинок, а пізніше клієнт поступово викуповує частку, яка належить банку", - пояснює Барак Сабахі з університету Джорджтауну.
Така схема працює тому що Іслам не дозволяє націнку та угоди перепродажу. Тож клієнти ісламських банків не відчувають, що платять більше.
Набі Сахак у 2010-му році придбав житло для своєї матері Хадіха, правовірної мусульманки з Афганістану. Він багато років відкладав придбання будинку, бо Іслам забороняє платити відсотки, а саме це і є суттю іпотеки. Його батьки були категорично проти купівлі будинку з порушенням правил Ісламу.
Ісламські позики за минулі 10 років покрили менше 3 мільярдів доларів – це крапля на американському ринку нерухомості. Втім кожен долар із цих позик – це допомога реальним людям.
Подібні установи продають будинки укладаючи контракти, які відповідають нормам Шаріату. Вони не беруть відсотків – принаймні у звичайному сенсі.
Замість відсотків передбачаються інші плати відповідно до контракту про продаж, або партнерської угоди.
"Ісламський банк купує будинок і продає його своєму клієнту з націнкою, або здає в оренду по закінченню терміну якої винаймач стає власником. Якщо укладено партнерську угоду, банк та клієнт разом купують будинок, а пізніше клієнт поступово викуповує частку, яка належить банку", - пояснює Барак Сабахі з університету Джорджтауну.
Така схема працює тому що Іслам не дозволяє націнку та угоди перепродажу. Тож клієнти ісламських банків не відчувають, що платять більше.
