بانک مرکزی در جدیدترین گزارش خود نوشت که متوسط قیمت مسکن در تهران به بیش از ۸۳ میلیون تومان رسیده و وب‌سایت «نود اقتصادی» در گزارشی اعلام کرد که در سال ۱۴۰۲ سقوط ۶۰ درصدی معاملات در این بخش رخ داده است.
به گزارش رسانه‌های ایران قیمت مسکن در تهران براساس آخرین داده‌های رسمی که روز ۲۸ اسفند سال گذشته روی خروجی مرکز آمار ایران قرار گرفت، به متری ۸۳ میلیون و ۳۱۲ هزار تومان رسیده است.
بنابر گزارش‌ها متوسط قیمت خانه‌های تهران بعد از تقریبا یک سال به متری ۸۳ میلیون و ۳۱۲ هزار تومان تبدیل شد و دقیقا متری ۱۶ میلیون و ۸۷۲ هزار تومان ارتقا پیدا کرده است.
اتفاقی که به باور شماری از کارشناسان نشان دهنده تداوم روند رو به رشد قیمت‌ها در بازار است و همین موضوع می‌تواند به افت هرچه بیشتر معاملات مسکن منجر شود.
براساس گزارش این رسانه طبق این داده‌های بانک مرکزی جمهوری اسلامی، معاملات ۱۱ماهه سال ۱۴۰۲ کمترین مقدار معاملات مسکن از سال ۱۳۹۵ و حتی قبل از آن بوده است.
همچنین مقایسه آمارهای سال ۱۴۰۲ با آمار معاملات مسکن در سال ۱۳۹۶ نیز نشان می‌دهد که در این زمینه کاهش ۷۵ درصدی رخ داده است.
این افت معاملات از نگاه فعالان این حوزه کماکان ادامه دار خواهد بود. در همین رابطه رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران گفته است حوزه مسکن از مؤلفه‌های بسیاری نظیر سیاست‌های مالی دولت، تورم، نرخ ارز و ... اثر می‌پذیرد و از منظر کلان، آنچه در سال جدید رخ می‌دهد، بیش از هر چیز وابسته به رفتارهای و سیاست‌های دولت است.
کیانوش گودرزی به روزنامه «همشهری» گفته است که با افزایش قیمت دلار از ۵۰ هزار تومان به سمت ۶۰ هزار تومان، فروشندگانی که دنبال مشتری بودند و برای جذب مشتری تخفیف هم می‌داند، دست از فروش کشیدند و قیمت‌های پیشنهادی را ۲۰ درصد بالا بردند تا ببینند در سال ۱۴۰۳ قرار است چه اتفاقی رخ دهد.
حسین رستمی، رئیس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد نیز هشتم فروردین ماه گفته بود «دولت و بخش خصوصی باید فاصله بین عرضه و تقاضا را کم کنند تا شاید تحولی در بازار مسکن اتفاق بیفتد و در سال جاری رکود بر بازار مسکن حاکم نباشد.»
مرور تحولات بازار مسکن در ایران نشان می‌دهد که کاهش قدرت خرید مردم مهم‌ترین عامل ناتوانی متقاضیان برای در اختیار گرفتن مسکن است.
تابستان سال گذشته مرکز پژوهش‌‌‌های مجلس در گزارشی با اشاره به این موضوع نوشته بود که دهک‌‌‌های یک تا سه به صورت «مطلق» و دهک‌‌‌های چهارم و پنجم و حتی بخشی از دهک ششم نیز «نسبتا» قادر به تامین مسکن مورد نیاز برای سکونت خود نیستند.
ابراهیم رئیسی در دوران رقابت‌های انتخاباتی و پس از راهیابی به پاستور، وعده ساخت یک میلیون مسکن در سال را داده بود که با گذشت بیش از ۲ سال از عمر دولت او، هنوز دستاوردی در این زمینه نداشته است.
